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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 46 : Maison à rénover au coeur de Ploubalay . Tout à pied !

Maison à rénover au coeur de Ploubalay . Tout à pied !

Exclusivité

278 250 € HAI *

Réf. : 46

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 116 m²

7 pièces

4 chambres

1 Salle(s) de bains

Surface du terrain : 752 m²

Chauffage : Gaz

* Prix hors honoraires agence : 265 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5,00 % TTC soit 13 250 €.

Informations sur ce bien


- EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - Centre de Ploubalay, maison de 116 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Emplacement idéal : profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités ,écoles, commerces, services et soins, tout se fait à pied !
-Rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, véranda, WC, cellier, garage avec combles et dépendances.
-1er étage : un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.
-2e étage : un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires et un dressing.
L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de murs de 752 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 187 m² de surface de stockage facilement réaménageables selon vos besoins.
-Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché.
-Possibilité de créer un espace pour une profession libérale ou autre projet selon vos besoins.
-Situation : au coeur de Ploubalay (commune de Beaussais-sur-Mer), à seulement quelques minutes des plages et des axes vers Dinard, Dinan et Saint-Malo.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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28kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 06/11/2024.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 2800 € et 3880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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