Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison à rénover au coeur de Ploubalay . Tout à pied !
Prix HAI : 278 250 € *
* Prix hors honoraires agence : 265 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 13 250 €.
Réf. : 46
Type de bien : Maison
Surface Habitable : 116 m²
7 pièces
4 chambres
1 Salle(s) de bains
Surface du terrain : 752 m²
Chauffage : Gaz
Informations sur ce bien
- EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - Centre de Ploubalay, maison de 116 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Emplacement idéal : profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités ,écoles, commerces, services et soins, tout se fait à pied !
-Rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, véranda, WC, cellier, garage avec combles et dépendances.
-1er étage : un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.
-2e étage : un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires et un dressing.
L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de murs de 752 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 187 m² de surface de stockage facilement réaménageables selon vos besoins.
-Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché.
-Possibilité de créer un espace pour une profession libérale ou autre projet selon vos besoins.
-Situation : au coeur de Ploubalay (commune de Beaussais-sur-Mer), à seulement quelques minutes des plages et des axes vers Dinard, Dinan et Saint-Malo.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
logement très performant
273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
273kWh/m².an
28*kg CO2/m².an
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissons de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
28kg CO2/m².an
28kg CO2/m².an
28kg CO2/m².an
28kg CO2/m².an
28kg CO2/m².an
28kg CO2/m².an
28kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
DPE Réalisé le 06/11/2024.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 2800 € et 3880 €.
