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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 25 : Maison 3 pièces PLOUER SUR RANCE !

Maison 3 pièces PLOUER SUR RANCE !

Exclusivité

139 650 € HAI *

Réf. : 25

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 67 m²

3 pièces

2 chambres

1 Salle(s) de bains

Garage

Surface du terrain : 591 m²

Année de construction : 1968

Chauffage : Fuel + électrique

* Prix hors honoraires agence : 133 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 6 650 €.

Informations sur ce bien


L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison de plain-pied !
Située à proximité immédiate des axes rapides, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin en parpaings.
La maison est restée dans son état d'origine (hors menuiseries récemment changées), ce qui permet à l'acquéreur de la rénover à son goût. Le tout est implanté sur un terrain de 591 m².
À noter : la proximité de la voie rapide engendre des nuisances sonores à prendre en compte, mais cela permet également un accès très rapide aux grands axes et à la Rance, à quelques minutes en voiture.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 30/07/2025. Logement à consommation énergétique excessive.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 3420 € et 4628 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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