Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison 3 pièces PLOUER SUR RANCE !
Prix HAI : 139 650 € *
* Prix hors honoraires agence : 133 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 6 650 €.
Réf. : 25
Type de bien : Maison
Surface Habitable : 67 m²
3 pièces
2 chambres
1 Salle(s) de bains
Garage
Surface du terrain : 591 m²
Année de construction : 1968
Chauffage : Fuel + électrique
Informations sur ce bien
L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison de plain-pied !
Située à proximité immédiate des axes rapides, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin en parpaings.
La maison est restée dans son état d'origine (hors menuiseries récemment changées), ce qui permet à l'acquéreur de la rénover à son goût. Le tout est implanté sur un terrain de 591 m².
À noter : la proximité de la voie rapide engendre des nuisances sonores à prendre en compte, mais cela permet également un accès très rapide aux grands axes et à la Rance, à quelques minutes en voiture.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
logement très performant
422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
422kWh/m².an
114*kg CO2/m².an
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissons de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
114kg CO2/m².an
114kg CO2/m².an
114kg CO2/m².an
114kg CO2/m².an
114kg CO2/m².an
114kg CO2/m².an
114kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
DPE Réalisé le 30/07/2025.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 3420 € et 4628 €.
