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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 96 : Maison centre Lanvallay

Maison centre Lanvallay

Exclusivité

372 750 € HAI *

Réf. : 96

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 110 m²

6 pièces

4 chambres

1 Salle(s) de bains

1 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 767 m²

Année de construction : 2020

Chauffage : Pompe à chaleur

* Prix hors honoraires agence : 355 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5,00 % TTC soit 17 750 €.

Informations sur ce bien


Tallec Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison contemporaine située à Lanvallay, construite en 2020 et sous garantie, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités.
D'une surface habitable d'environ 109,62 m², complétée par un garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et un garage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 767m² reste à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. (devis disponible)
La maison bénéficie d'un emplacement idéale :
Port de Dinan-Lanvallay : environ 400 m à pied par le sentier de randonnée
Mairie de Lanvallay et Bus : environ 500 m à pied
École : environ 660 m à pied
Centre de Dinan : 2,4 km
Gare SNCF de Dinan : 3 km
Saint-Malo : environ 25 minutes
Rennes : environ 35 minutes
Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour s'installer rapidement tout en personnalisant son environnement extérieur.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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2kg CO2/m².an
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2kg CO2/m².an
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2kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 15/04/2026.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) calculé sur la base des coûts de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) se situent entre 680 € et 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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Notre expertise locale de plus de 15 ans sur le secteur de Dinan nous donne une parfaite connaissance du marché immobilier afin de vous donner une estimation de votre bien la plus juste.

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