Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison centre Lanvallay
Prix HAI : 372 750 € *
* Prix hors honoraires agence : 355 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 17 750 €.
Réf. : 96
Type de bien : Maison
Surface Habitable : 110 m²
6 pièces
4 chambres
1 Salle(s) de bains
1 Salle(s) d'eau
Garage
Surface du terrain : 767 m²
Année de construction : 2020
Chauffage : Pompe à chaleur
Informations sur ce bien
Tallec Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison contemporaine située à Lanvallay, construite en 2020 et sous garantie, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités.
D'une surface habitable d'environ 109,62 m², complétée par un garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et un garage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 767m² reste à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. (devis disponible)
La maison bénéficie d'un emplacement idéale :
Port de Dinan-Lanvallay : environ 400 m à pied par le sentier de randonnée
Mairie de Lanvallay et Bus : environ 500 m à pied
École : environ 660 m à pied
Centre de Dinan : 2,4 km
Gare SNCF de Dinan : 3 km
Saint-Malo : environ 25 minutes
Rennes : environ 35 minutes
Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour s'installer rapidement tout en personnalisant son environnement extérieur.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
logement très performant
59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissons de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
2kg CO2/m².an
2kg CO2/m².an
2kg CO2/m².an
2kg CO2/m².an
2kg CO2/m².an
2kg CO2/m².an
2kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
DPE Réalisé le 15/04/2026.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 680 € et 930 €.
