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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 65 : DINAN Tout à pied !

DINAN Tout à pied !

312 000 € HAI *

Réf. : 65

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 60 m²

3 pièces

2 chambres

1 Salle(s) d'eau

Surface du terrain : 318 m²

Année de construction : 1931

Chauffage : Electrique

* Prix hors honoraires agence : 300 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4,00 % TTC soit 12 000 €.

Informations sur ce bien


L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER vous propose, dans un secteur très recherché du centre de Dinan, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des services et des transports.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, créant un bel espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un petit dégagement desservant une buanderie, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres bien proportionnées d'environ 13 m² et 11 m² offrent confort et fonctionnalité.
Le bien dispose d'une cave et d'un beau jardin. Un abri de jardin à l'arrière apporte un espace de stockage complémentaire.
Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux écoles, collèges et lycée, et se trouve également à seulement 150 mètres du réseau de bus Dinamo, facilitant les déplacements dans l'agglomération et le stationnement est aisé.
Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir : une belle opportunité au coeur de Dinan.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
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228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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9kg CO2/m².an
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9kg CO2/m².an
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9kg CO2/m².an
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9kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 26/01/2026.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) calculé sur la base des coûts de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) se situent entre 1320 € et 1800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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Notre expertise locale de plus de 15 ans sur le secteur de Dinan nous donne une parfaite connaissance du marché immobilier afin de vous donner une estimation de votre bien la plus juste.

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