Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DINAN Tout à pied !
Prix HAI : 312 000 € *
* Prix hors honoraires agence : 300 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4 % TTC soit 12 000 €.
Réf. : 65
Type de bien : Maison
Surface Habitable : 60 m²
3 pièces
2 chambres
1 Salle(s) d'eau
Surface du terrain : 318 m²
Année de construction : 1931
Chauffage : Electrique
Informations sur ce bien
L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER vous propose, dans un secteur très recherché du centre de Dinan, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des services et des transports.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, créant un bel espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un petit dégagement desservant une buanderie, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres bien proportionnées d'environ 13 m² et 11 m² offrent confort et fonctionnalité.
Le bien dispose d'une cave et d'un beau jardin. Un abri de jardin à l'arrière apporte un espace de stockage complémentaire.
Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux écoles, collèges et lycée, et se trouve également à seulement 150 mètres du réseau de bus Dinamo, facilitant les déplacements dans l'agglomération et le stationnement est aisé.
Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir : une belle opportunité au coeur de Dinan.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
logement très performant
228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
228kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissons de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
9kg CO2/m².an
9kg CO2/m².an
9kg CO2/m².an
9kg CO2/m².an
9kg CO2/m².an
9kg CO2/m².an
9kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
DPE Réalisé le 26/01/2026.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1320 € et 1800 €.
