Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison familiale à Langrolay-sur-Rance
Prix HAI : 294 000 € *
* Prix hors honoraires agence : 280 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 14 000 €.
Réf. : 45
Type de bien : Maison
Surface Habitable : 98 m²
5 pièces
3 chambres
1 Salle(s) de bains
Surface du terrain : 729 m²
Chauffage : Bois + Electrique
Informations sur ce bien
TALLEC IMMOBILIER vous propose, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un WC indépendant, un cellier et un garage attenant complètent ce niveau.
Une véranda non chauffée, accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter pleinement du jardin toute l'année.
Un carport adossé vient également agrémenter l'ensemble.
À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant le calme, la proximité de la Rance et des commodités.
-Langrolay-sur-Rance, charmante commune située entre Dinan et la Côte d'Émeraude, vous séduira par son cadre de vie paisible.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
logement très performant
161kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
161kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
161kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
161kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
161kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
161kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
161kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissons de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
5kg CO2/m².an
5kg CO2/m².an
5kg CO2/m².an
5kg CO2/m².an
5kg CO2/m².an
5kg CO2/m².an
5kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
DPE Réalisé le 27/10/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 980 € et 1370 €.
