BELLE PROPRIÉTÉ AUX PORTES DE DINAN !

Prix HAI : 650 000 € *

* Prix hors honoraires agence : 625 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4 % TTC soit 25 000 €.

Réf. : 19

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 169 m²

6 pièces

4 chambres

1 Salle(s) de bains

1 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 3 267 m²

Année de construction : 2006

Chauffage : Gaz + Pompe à chaleur

Informations sur ce bien


L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER vous propose à moins de dix minutes de Dinan, et coeur d'un cadre verdoyant et paisible, se dévoile cette magnifique maison contemporaine, posée sur un vaste terrain de 3267 m², entièrement constructible et piscinable.
Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une lumière omniprésente et une atmosphère chaleureuse qui invite à s'installer, à respirer, à vivre.
Le salon-séjour, baigné de soleil, s'ouvre largement sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les longues soirées d'été. La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu convivial, propice aux échanges et aux instants partagés. Un second salon prolonge cette sensation d'espace et de confort, tandis qu'au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage : quatre chambres accueillantes offrent à chacun un véritable cocon, un espace personnel . Un bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour télétravailler ou rêver en toute sérénité. La salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, invite à la détente, et un WC complète l'étage.
À l'extérieur, la cour bitumée facilite les accès, tandis qu'un abri de stockage vient répondre aux besoins du quotidien. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son potentiel : ce grand terrain, prêt à accueillir une piscine, un jardin paysager, ou encore un projet d'agrandissement, laisse libre cours à toutes vos envies.
Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier. C'est une promesse de douceur de vivre, un lieu à l'élégance simple et naturelle, où chaque jour peut devenir un souvenir précieux.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

81kWh/m².an
10*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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10kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 22/07/2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Agence Tallec Immobilier

02 96 80 86 70
contact@tallecimmo.fr