À vendre, Ensemble immobilier avec loft, gîte et hangar

Prix HAI : 467 250 € *

* Prix hors honoraires agence : 445 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 22 250 €.

Réf. : 21

Type de bien : Local Professionnel

Surface Habitable : 590 m²

Surface du terrain : 1 381 m²

Informations sur ce bien


TALLEC IMMOBILIER, vous propose, en plein centre d'une commune dynamique avec commerces, collège et lycée, cet ensemble immobilier rare à la vente et qui offre de nombreuses possibilités.
Le bâtiment principal propose environ 590 m² de surface de stockage, avec un accès facile et un fort potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale.
Un bureau est déjà en place, permettant d'installer une activité sans attendre.
À l'étage, un grand loft entièrement aménagé accueille une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi que trois chambres, wc et salle de bains
Le bien comprend également un gîte prêt à être loué, en activité actuellement.
Un second gîte peut être créé facilement, avec un extérieur également prévu pour cet usage.
Un bien complet, fonctionnel, avec un vrai potentiel locatif ou professionnel, dans un secteur très recherché. L'ensemble sur une belle parcelle de 1381 m² environ.


PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

313kWh/m².an
10*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 02/07/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1030 € et 1430 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Agence Tallec Immobilier

02 96 80 86 70
contact@tallecimmo.fr