Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MAISON CONTEMPORAINE AVEC PLUS DE 9000 M² DE TERRAIN !
Prix HAI : 748 800 € *
* Prix hors honoraires agence : 720 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4 % TTC soit 28 800 €.
Réf. : 13
Type de bien : Maison
Surface Habitable : 136 m²
5 pièces
4 chambres
1 Salle(s) de bains
1 Salle(s) d'eau
Garage
Surface du terrain : 9 328 m²
Année de construction : 2014
Chauffage : Pompe à chaleur
Informations sur ce bien
L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER de Dinan vous propose cette maison située dans un environnement calme et verdoyant en campagne de Plouër-sur-Rance.
Cette maison moderne construite en 2014 offre 136 m² habitables, pensés pour le confort et la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière cuisine pratique pour tous les futurs cuisiniers. Une suite parentale complète ce niveau, avec une douche à l'italienne, un dressing et un wc.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.
La maison dispose également d'un grand garage d'environ 35 m², parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien exposée, sans aucun vis-à-vis, et un vaste terrain de 9328 m² en partie constructible. Des box pour animaux, grand garage et préau.
Cette maison récente, aux prestations soignées, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités.
Possibilité d'acquérir la maison avec moins de terrain. (maison avec 901 m² de terrain)
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
logement très performant
60kWh/m².an
1*kg CO2/m².an
60kWh/m².an
1*kg CO2/m².an
60kWh/m².an
1*kg CO2/m².an
60kWh/m².an
1*kg CO2/m².an
60kWh/m².an
1*kg CO2/m².an
60kWh/m².an
1*kg CO2/m².an
60kWh/m².an
1*kg CO2/m².an
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissons de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
1kg CO2/m².an
1kg CO2/m².an
1kg CO2/m².an
1kg CO2/m².an
1kg CO2/m².an
1kg CO2/m².an
1kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes
DPE Réalisé le 04/02/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 690 € et 970 €.
