Maison Plain-pied 2 chambres.

Prix HAI : 194 250 € *

* Prix hors honoraires agence : 185 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 9 250 €.

Réf. : 84

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 76 m²

3 pièces

2 chambres

1 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 320 m²

Année de construction : 2017

Chauffage : Pompe à chaleur

Informations sur ce bien


TALLEC IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, située dans un environnement calme et résidentiel à Caulnes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42,84 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 320 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison récente bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités : gare SNCF, écoles, commerces de proximité, boulangerie et centre-bourg sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. La commune de Caulnes offre également de nombreux services (supermarché, pharmacie, maison médicale...) ainsi qu'un accès rapide vers Rennes, Saint-Brieuc et Dinan grâce aux axes routiers et au TER. Gare de Caulnes.
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant le confort du plain-pied dans une commune dynamique.
À découvrir sans tarder !

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

55kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
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55kWh/m².an
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55kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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2kg CO2/m².an
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2kg CO2/m².an
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2kg CO2/m².an
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2kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 23/10/2024.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 480 € et 670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Agence Tallec Immobilier

02 96 80 86 70
contact@tallecimmo.fr