Maison Lanvallay 4 chambres.

Prix HAI : 393 750 € *

* Prix hors honoraires agence : 375 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 18 750 €.

Réf. : 70

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 110 m²

6 pièces

4 chambres

2 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 767 m²

Année de construction : 2020

Chauffage : Pompe à chaleur

Informations sur ce bien


Tallec Immobilier vous propose cette belle maison contemporaine située sur la commune de Lanvallay, construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable avec commerces accessibles à pied et chemins de randonnée menant au port en moins de cinq minutes.
D'une surface habitable d'environ 109.62m², complétée par un garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et garage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une agréable vue dégagée.
Le terrain reste à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. Des attentes en eau et électricité sont déjà prévues au fond du terrain, avec un projet initial d'installation d'un abri de jardin ou de gîtes.
Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour s'installer rapidement tout en personnalisant son environnement extérieur.
Centre de Dinan à 2,4km- Gare SNCF à 3km- Saint-Malo à 25 minutes et Rennes à 35 minutes.
À visiter sans tarder.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

59kWh/m².an
2*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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2kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 15/04/2026.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 682 € et 922 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Agence Tallec Immobilier

02 96 80 86 70
contact@tallecimmo.fr