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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 54 : Maison + terrain constructible au Sud de Dinan !

Maison + terrain constructible au Sud de Dinan !

Exclusivité

189 000 € HAI *

Réf. : 54

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 63 m²

4 pièces

2 chambres

1 Salle(s) de bains

Surface du terrain : 1 107 m²

Chauffage : Electrique

* Prix hors honoraires agence : 180 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5,00 % TTC soit 9 000 €.

Informations sur ce bien


TALLEC IMMOBILIER , vous propose de découvrir une maison en pierre située au fond d'une impasse et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
- À l'étage : sous combles mansardés, l'espace nuit se compose de deux chambres, une chambre d'environ 19 m² et une seconde chambre d'environ 9 m².
Un garage à vélos, faisant également office de buanderie, complète le RDC. Cet espace présente un réel potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, ouvrant sur un terrain d'une superficie totale de 1 107 m².
Le terrain est constructible et dispose d'un abri de jardin. Une division parcellaire peut donc être envisagée, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet futur.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

272kWh/m².an
10*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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10kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 19/12/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) calculé sur la base des coûts de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) se situent entre 1600 € et 2190 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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