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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 49 : Local médical de 118 m² , idéal pour médecins et kinésithérapeutes ou autres

Local médical de 118 m² , idéal pour médecins et kinésithérapeutes ou autres

241 500 € HAI *

Réf. : 49

Type de bien : Local Professionnel

Surface : 118 m²

Surface du terrain : 900 m²

Année de construction : 2003

* Prix hors honoraires agence : 230 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5,00 % TTC soit 11 500 €.

Informations sur ce bien


TALLEC IMMOBILIER propose au coeur d'une commune dynamique, ce local médical de 118 m² offre un cadre idéal pour l'installation ou le regroupement de professionnels de santé.
Anciennement occupé par un médecin (départ en retraite) et deux kinésithérapeutes, il est parfaitement adapté pour accueillir jusqu'à deux médecins et deux kinés, grâce à une répartition fonctionnelle des espaces.
Composition :
Deux cabinets médicaux
Deux salles de soins pour kinésithérapie
Une salle d'attente commune spacieuse
Une chaufferie / local technique
Deux sanitaires PMR (accessibilité complète)
Combles aménageables en stockage (en partie aménagé)
L'extérieur propose un grand parking privé avec 10 places de stationnement et 2 places PMR.
Raccordé au tout-à-l'égout, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une patientèle potentielle large et variée grâce à la situation géographique de BOBITAL et ses environs.
Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel de santé souhaitant devenir propriétaire de son local d'activité.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

128kWh/m².an
4*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 12/11/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1200 € et 1650 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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