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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 32 : Maison Bourgeoise Dinan de 484 m2

Maison Bourgeoise Dinan de 484 m2

1 339 000 € HAI *

Réf. : 32

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 484 m²

11 pièces

6 chambres

1 Salle(s) de bains

2 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 503 m²

Chauffage : Gaz de ville

* Prix hors honoraires agence : 1 300 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 3,00 % TTC soit 39 000 €.

Informations sur ce bien


Située à Dinan, dans un quartier prisé, cette maison bourgeoise d'exception séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son charme intemporel. Offrant 484 m² habitables sur un terrain clos de 503 m², elle allie prestige et confort en plein centre-ville. Dès l'entrée, un vaste hall aux moulures élégantes ouvre sur un séjour avec cheminée insert, un salon chaleureux et une véranda lumineuse. La cuisine aménagée et équipée, refaite avec soin, allie fonctionnalité et esthétisme. Ce niveau comprend également un bureau, un WC avec lave-mains et une buanderie.
À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le dernier étage accueille un appartement indépendant idéal pour famille ou location, comprenant pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle d'eau.
Un sous-sol complet, un garage et un jardin clos de murs en pierre complètent ce bien rare, doté d'une chaudière gaz récente, de menuiseries double vitrage et d'une toiture zinc et ardoise.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

199kWh/m².an
29*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 19/11/2024.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 6410 € et 8720 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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