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Appartement LOFT atypique Dinan en triplex

375 000 € HAI *


Réf. : 20

Type de bien : Appartement

Surface Habitable : 127 m²

5 pièces

4 chambres

2 Salle(s) d'eau

Chauffage : Electrique


* Prix hors honoraires agence : 360 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4 % TTC soit 15 000 €.

Informations sur ce bien


UNE EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - Loft d'exception issu de la transformation audacieuse d'un ancien entrepôt en appartement. Une adresse confidentielle pour un bien unique, à l'esthétique soignée et à l'esprit résolument contemporain dans un secteur prisé de Dinan, à proximité du centre-ville.
Situation idéale : à 600 mètres à pied de la gare routière et à 500 mètres des écoles, facilitant les déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, le ton est donné : un rez-de-chaussée fonctionnel avec visiophone, grand vestiaire, espace de rangement pour vélos, et une buanderie parfaitement aménagée.
À l'étage, l'effet «waouh» opère immédiatement grâce à un salon-séjour cathédrale baigné de lumière, souligné par une cuisine ouverte équipée d'un piano gaz, d'un bar convivial et d'un espace repas donnant sur une terrasse discrète pour vos moments de détente.
L'espace nuit est à la fois pratique et plein de charme. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC séparé avec lave-mains, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres identiques aux volumes étonnants, toutes dotées d'un coin bureau, d'un dressing, et d'une mezzanine cocooning mêlant lit et filet suspendu pour des instants ludiques ou reposants.
Enfin, une mezzanine surplombant la cuisine accueille un espace détente supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou une ambiance zen.
Ce bien au style industriel affirmé, aux matériaux de qualité, et à l'agencement pensé pour la vie de famille comme pour le télétravail, offre un confort rare dans un environnement urbain recherché avec stationnement aisé.
Une visite s'impose!

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

170kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
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170kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
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170kWh/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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5kg CO2/m².an
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5kg CO2/m².an
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5kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 23/10/2023.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1330 € et 1830 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

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