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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 17 : Maison aux portes de Dinard!

Maison aux portes de Dinard!

572 000 € HAI *

Réf. : 17

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 140 m²

6 pièces

3 chambres

1 Salle(s) de bains

1 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 665 m²

Chauffage : Pompe à chaleur

* Prix hors honoraires agence : 550 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4 % TTC soit 22 000 €.

Informations sur ce bien


L'Agence Tallec Immobilier vous propose aux portes de Dinard à Saint-Lunaire, à seulement 1 km de la magnifique plage de la Fourberie, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 117,73 m² habitables avec une véranda en plus, édifiée sur un terrain clos et arboré de 665 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier ou coin détente.
Côté extérieur, la maison bénéficie de deux garages, ainsi que d'un abri.
Cette belle maison située dans un environnement calme et recherché est une opportunité rare sur le secteur, pour profiter pleinement de Dinard et de la côte d'Émeraude .

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

121kWh/m².an
4*kg CO2/m².an
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121kWh/m².an
4*kg CO2/m².an
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121kWh/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 20/03/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1130 € et 1570 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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