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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 12 : Maison de charme à PLOUER SUR RANCE !

Maison de charme à PLOUER SUR RANCE !

322 000 € HAI *

Réf. : 12

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 127 m²

5 pièces

4 chambres

1 Salle(s) de bains

1 Salle(s) d'eau

Surface du terrain : 551 m²

Chauffage : Poêle à granulés

* Prix hors honoraires agence : 310 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4 % TTC soit 12 000 €.

Informations sur ce bien


L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER, vous propose à la vente : À l'abri des regards, cette maison pleine de caractère vous invite à poser vos valises au coeur du joli village de Plouër-sur-Rance. Derrière ses murs discrets se dévoile un jardin intime, une grande terrasse ensoleillée, un préau plein de charme, parfait pour les longues soirées d'été ou les siestes à l'ombre.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une buanderie, une chambre calme et un espace de travail lumineux, transformable selon vos envies. Au premier étage, la vie s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bains et un petit dressing.
Cette maison est un lieu de vie simple et sincère, dans un village sympathique et proche de la rance.
SES PLUS : système de chauffage performant, secteur géographique, pas de travaux à prévoir.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

179kWh/m².an
5*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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5kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 01/12/2024.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1770 € et 2450 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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