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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 8 : Magnifique longère en pierres individuelle

Magnifique longère en pierres individuelle

399 000 € HAI *

Réf. : 8

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 166 m²

5 pièces

4 chambres

1 Salle(s) de bains

1 Salle(s) d'eau

Surface du terrain : 1 961 m²

Chauffage : Pompe à chaleur

* Prix hors honoraires agence : 380 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 19 000 €.

Informations sur ce bien


L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER, vous propose à A 15 MINUTES DE DINAN ! dans un cadre paisible et verdoyant. Cette jolie longère vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté dépendances, vous serez conquis par un double garage de 50 m², un gîte attenant entièrement aménagé d'environ 35 m², et un joli atelier offrant le potentiel pour un second gîte ou un espace de travail inspirant.
Un petit préau complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri.
Le tout est niché sur un magnifique jardin clos et arboré de 1910 m², véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Un bien rare et plein de charme, parfait pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet touristique. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

113kWh/m².an
3*kg CO2/m².an
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113kWh/m².an
3*kg CO2/m².an
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113kWh/m².an
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3*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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3kg CO2/m².an
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3kg CO2/m².an
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3kg CO2/m².an
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3kg CO2/m².an
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3kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 19/06/2023.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1160 € et 1620 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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