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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 5 : A MOINS DE 15 MINUTES DE DINAN !

A MOINS DE 15 MINUTES DE DINAN !

257 250 € HAI *

Réf. : 5

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 110 m²

5 pièces

3 chambres

1 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 903 m²

Année de construction : 1978

Chauffage : Chaudière à granulés

* Prix hors honoraires agence : 245 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC soit 12 250 €.

Informations sur ce bien


L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE : Une charmante maison néo-bretonne avec dépendance aménageable :
Située dans un environnement paisible, cette belle maison de type néo-breton vous séduira par son caractère, ses volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée il y a une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée et insert, vous trouverez une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour accueillir famille ou amis, un bureau et une mezzanine complète l'étage.
Le sous-sol total permet d'y garer plusieurs véhicules et offre une grande buanderie ainsi qu'une chaufferie.
Le terrain de 903 m², abrite également une dépendance, parfaite pour créer un atelier, un bureau indépendant ou un logement d'appoint selon vos projets.
Une opportunité rare de concilier confort, charme et espace, à découvrir sans tarder
SES PLUS : cour bitumée, chaudière à granulés, dépendance aménageable (prévoir travaux - dépendance).

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

232kWh/m².an
6*kg CO2/m².an
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232kWh/m².an
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232kWh/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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6kg CO2/m².an
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6kg CO2/m².an
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6kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 20/01/2023.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) se situent entre 1260 € et 1740 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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