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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 92 : MAISON À VENDRE À ERQUY - LONGÈRE EN PIERRES PROCHE DE LA PLAGE DE CAROUAL

MAISON À VENDRE À ERQUY - LONGÈRE EN PIERRES PROCHE DE LA PLAGE DE CAROUAL

Exclusivité

431 600 € HAI *

Réf. : 92

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 149 m²

8 pièces

5 chambres

2 Salle(s) d'eau

Surface du terrain : 640 m²

Année de construction : 1770

Chauffage : Bois + Electrique

* Prix hors honoraires agence : 415 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4,00 % TTC soit 16 600 €.

Informations sur ce bien


TALLEC IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette authentique longère en pierre datant de 1770, située dans le village de Caroual à Erquy, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Caroual.
Implantée sur un terrain clos de 640 m² exposé plein sud, elle offre environ 149 m² habitables.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, cuisine, salle à manger, véranda, vaste salon, 2 chambres et salle d'eau avec WC. L'étage, rénové, propose 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. La maison convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire familiale.
Plage de Caroual accessible à pied, centre d'Erquy à environ 2 km, port à environ 2,2 km et plage du Centre à environ 2,5 km. Dinan à environ 45 min, Saint-Malo à environ 55 min, Rennes à environ 1 h 15 et Paris à environ 2 h 30 en train jusqu'à Lamballe puis bus.
Une propriété de caractère idéalement située pour profiter de la mer, des sentiers côtiers et du cadre exceptionnel d'Erquy.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

289kWh/m².an
9*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 04/03/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) calculé sur la base des coûts de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) se situent entre 2320 € et 3150 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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