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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 73 : Maison familiale Saint-Lunaire/Dinard

Maison familiale Saint-Lunaire/Dinard

499 510 € HAI *

Réf. : 73

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 118 m²

7 pièces

3 chambres

1 Salle(s) de bains

1 Salle(s) d'eau

Garage

Surface du terrain : 665 m²

Année de construction : 1973

Chauffage : Pompe à chaleur

* Prix hors honoraires agence : 478 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4,50 % TTC soit 21 510 €.

Informations sur ce bien


NOUVEAUTÉ TALLEC IMMOBILIER À DINARD ! MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED
TALLEC IMMOBILIER vous propose cette maison de 117,73 m² habitables, complétée par une véranda de 23 m², située sur un terrain clos et arboré de 665 m² dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les commodités.
Une maison idéale pour résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Émeraude
Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
Hall d'entrée, Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, Salon-séjour lumineux avec cheminée, Véranda exposée et agréable, Chambre avec placard ,Salle d'eau, WC indépendant.
À l'étage ( à rafraichir):
Deux chambres, Un bureau
Salle de bains avec WC, Espace aménageable (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente)
Extérieurs et stationnement :
Garage accolé, Garage indépendant, Abri de jardin ,Portail motorisé ,Stationnement pour 6 véhicules.
Confort , prestations : Classe énergétique B, un vrai gage de confort au quotidien avec Pompe à chaleur récente Viessmann 2022.
Maison lumineuse et fonctionnelle
Environnement calme, idéal pour famille ou maison de vacances
Proximité mer (1200mètres)
Quartier recherché idéal entre ville et campagne
Bien rare sur le marché immobilier local
Une opportunité unique pour investir ou vivre à Dinard, Saint-Lunaire station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et Dinard centre.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

101kWh/m².an
4*kg CO2/m².an
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101kWh/m².an
4*kg CO2/m².an
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101kWh/m².an
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101kWh/m².an
4*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an
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4kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 20/03/2025.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) calculé sur la base des coûts de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) se situent entre 1140 € et 1560 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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