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Accueil / Biens immobiliers / Ref. 68 : Maison de plain-pied à Ploubalay

Maison de plain-pied à Ploubalay

259 160 € HAI *

Réf. : 68

Type de bien : Maison

Surface Habitable : 91 m²

5 pièces

2 chambres

1 Salle(s) d'eau

Surface du terrain : 2 000 m²

Chauffage : Bois + Electrique

* Prix hors honoraires agence : 248 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4,50 % TTC soit 11 160 €.

Informations sur ce bien


TALLEC IMMOBILIER vous propose, à seulement 4 minutes de la mairie de Ploubalay et de l'école publique, cette agréable maison de plain-pied (91.40m²) offrant un cadre de vie sans aucun vis-à-vis.
Comprenant une entrée type véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un bureau ouvert pouvant être aisément transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également des WC séparés et une salle d'eau.
Une extension vient compléter l'ensemble avec une belle pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger ou un espace de vie complémentaire.
L'ensemble se distingue par sa luminosité et son bon état d'entretien, permettant une installation sans travaux majeurs.
Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², avec possibilité d'acquérir plus de terrain si besoin, la propriété offre un cadre privilégié très appréciable.
À l'extérieur, plusieurs dépendances, cabanons de rangement et un poulailler viennent agrémenter le bien.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant environnement campagne et proximité du littoral.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

logement très performant

245kWh/m².an
8*kg CO2/m².an
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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

DPE Réalisé le 15/01/2026.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) calculé sur la base des coûts de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) se situent entre 1940 € et 2640 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre contact

Agence Tallec Immobilier

Tél. : 02 96 80 86 70

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